7 Imóveis à Venda em Farroupilha, RS

Área estratégica com zoneamento industrial – Potencial para grandes empreendimentos na Serra Gaúcha Localizada em Farroupilha, com acesso direto à RS-448 e a apenas 800 metros do trevo da RS-453, esta área de terras é uma joia rara para investidores e empresários visionários. Com mais de 134 metros de frente e 360 metros de profundidade, o terreno está situado em uma zona de uso industrial, oferecendo alto potencial construtivo e logístico para empresas que desejam se instalar ou expandir na região mais dinâmica da Serra Gaúcha. 🚛 Vocação industrial e localização estratégica Situada entre Caxias do Sul e Bento Gonçalves, a propriedade está em um dos principais eixos rodoviários da Serra, com fácil conexão aos polos industriais, vinícolas e turísticos da região. É a localização ideal para centros logísticos, galpões industriais, transportadoras, agroindústrias, depósitos e empreendimentos de médio e grande porte. 🌿 Natureza preservada como diferencial competitivo Além do seu potencial industrial, o terreno possui riqueza ambiental rara, com nascentes, riachos, banhados e vegetação nativa, que podem ser integrados ao projeto com foco em sustentabilidade, turismo corporativo ou áreas de convivência ecológica. 💡 Versatilidade de usos em uma área única Com topografia em aclive e cenários deslumbrantes, a área pode abrigar: - Parques industriais e centros logísticos - Sedes corporativas com integração à natureza - Empreendimentos de turismo, industrial e rural - Hospedagens com foco em experiências ecológicas - Galpões com áreas de apoio para eventos, treinamento ou lazer empresarial 📍 Destaques da área: - Mais de 134 metros de frente para a RS-448 - Apenas 800 metros do trevo com a RS-453 - Zoneamento exclusivamente industrial - Excelente visibilidade e acesso para veículos de grande porte - Região com altíssima valorização e demanda comercial/industrial Uma oportunidade para quem quer empreender com visão e posicionamento. Área de uso industrial, cercada por natureza e conectada com os principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Entre em contato e descubra como essa área pode ser o início do seu próximo grande projeto.

Loteamento Villa Solaris – Natureza, localização e versatilidade no coração de Farroupilha O Loteamento Villa Solaris é o mais novo lançamento de Farroupilha e reúne os três pilares do bom investimento: localização estratégica, qualidade urbana e integração com a natureza. São 32 lotes amplos, com metragens entre 360 m² e 560 m², em um projeto moderno e cuidadosamente planejado. O equilíbrio perfeito entre cidade e natureza O grande diferencial do Loteamento Villa Solaris é sua área de Preservação Ambiental Permanente no centro do loteamento. A vegetação nativa será mantida, criando um equilíbrio perfeito entre urbanização e natureza — contribuindo para o bem-estar dos moradores, com mais qualidade de vida, ar puro e harmonia com o verde. Localização privilegiada Situado em uma das áreas mais valorizadas de Farroupilha, o loteamento está a menos de 1 minuto do centro da cidade, ao lado de toda infraestrutura essencial: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio em geral. Além disso, está próximo de importantes empresas nacionais como Tramontina e Grendene, com fácil acesso às rodovias RSC-122 e RSC-453, ao Centro de Compras Farroupilha e ao Clube Recreativo Giovana Campo Clube. Zoneamento com múltiplas possibilidades Um dos grandes diferenciais do Loteamento Villa Solaris é estar posicionado sobre dois tipos de zoneamento urbano: • Parte dos lotes está em zona residencial, ideal para moradia; • Parte em zona de maior vocação mista residencial/comercial, com maior potencial construtivo, ideal para investidores e empreendimentos comerciais ou de serviços. Essa versatilidade amplia o potencial do projeto e abre oportunidades para diferentes perfis de clientes, desde famílias em busca do lar ideal até investidores em busca de valorização e retorno. Destaques do empreendimento: • 32 lotes de 360 m² a 560 m² • Infraestrutura urbana completa • Área de preservação permanente no coração do loteamento • Zoneamento misto: residencial e comercial • Localização nobre, próxima ao centro • Alto potencial de valorização Loteamento Villa Solaris. Viva com mais espaço, mais verde e mais possibilidades. Garanta seu lugar em um dos endereços mais promissores de Farroupilha.

Loteamento Jardim Itália – Conectado com a cidade, planejado para o seu futuro Localizado no bairro Belvedere, em uma das regiões mais promissoras de Farroupilha, o Loteamento Jardim Itália é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, acessibilidade e valorização. Com acesso facilitado à Rodovia dos Romeiros de Caravaggio e à ERS-453, o empreendimento está estrategicamente posicionado para oferecer comodidade e mobilidade a poucos minutos do centro da cidade. Com um total de 175 lotes e uma área urbanizada de 11 hectares, o Jardim Itália foi projetado para atender famílias, investidores e empreendedores com terrenos amplos e infraestrutura de alto padrão. 📐 Terrenos espaçosos e prontos para construir Lotes com áreas entre 360 m² e 716 m² Matrículas individualizadas com possibilidade de escritura imediata Terrenos planos, ideais para projetos residenciais ou comerciais 🏙️ Estrutura urbana completa Pavimentação asfáltica de alta durabilidade Rede de abastecimento de água tratada Rede de drenagem pluvial, garantindo segurança mesmo em períodos de chuva Rede elétrica e iluminação pública em LED, com mais segurança e menor consumo Arborização planejada e áreas públicas para convivência e bem-estar 🌳 Um bairro planejado para crescer com você O Jardim Itália proporciona um ambiente equilibrado entre o conforto urbano e o verde da natureza, com ruas bem distribuídas, espaços agradáveis e infraestrutura pensada para o presente e o futuro. A localização no Belvedere ainda garante valorização contínua, tornando o empreendimento uma excelente escolha para moradia ou investimento seguro.

Loteamento Praça Milano – Viva a tradição com qualidade de vida em Nova Milano Descubra o Loteamento Praça Milano, um empreendimento que une a rica herança cultural de Nova Milano à modernidade e conforto que você busca. Localizado no coração do distrito considerado o berço da imigração italiana no Rio Grande do Sul, este loteamento oferece a tranquilidade do interior com a praticidade urbana. 🏡 Características do Empreendimento Terrenos amplos com metragens entre 430 m² e 702,83 m² Matrículas individuais, prontas para escritura Infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água e energia elétrica Iluminação pública em LED, garantindo segurança e economia Arborização planejada, proporcionando um ambiente mais verde e agradável. 📍 Localização Privilegiada Situado a apenas 7 km do centro de Farroupilha, o loteamento está próximo a: Escola Municipal Santa Cruz, reconhecida como uma das melhores do estado Clube Vasco da Gama, com piscina aquecida e campo de futebol Mercados, restaurantes, igreja e praças 🌿 Qualidade de Vida e Tradição Viver no Loteamento Praça Milano é estar em contato com a história e a cultura italiana, em um ambiente que preserva suas raízes e oferece uma excelente qualidade de vida. Ideal para famílias que valorizam a tranquilidade, segurança e bem-estar. 💰 Condições Especiais de Lançamento Aproveite as condições promocionais de pré-lançamento e garanta seu lote com facilidades de pagamento. Loteamento Praça Milano – Onde a tradição encontra o seu novo lar.

Loteamento Bottin – O futuro está no bairro mais valorizado de Farroupilha O Loteamento Bottin é o novo empreendimento da Terra Líder Urbanizadora que chega para transformar o Bairro São Luiz – o mais valorizado de Farroupilha – com um projeto que une localização estratégica, infraestrutura de excelência e alto potencial de valorização. Com 49 lotes na primeira etapa e expansão prevista para cerca de 150 lotes na fase seguinte, o Bottin oferece uma oportunidade única para quem busca investir ou construir seu lar com segurança, tranquilidade e praticidade urbana. 📍 Localização privilegiada Situado no coração do Bairro São Luiz, o empreendimento está próximo ao centro da cidade, com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços e toda a infraestrutura que sua família precisa no dia a dia. Um lugar ideal para morar bem e viver com qualidade. 🌿 Infraestrutura completa O Loteamento Bottin foi planejado para oferecer um ambiente seguro, sustentável e funcional: Rede de energia elétrica moderna e confiável Iluminação pública em LED, com mais segurança e menor consumo Rede de drenagem pluvial eficiente, evitando alagamentos Rede de abastecimento de água instalada nas calçadas, facilitando manutenções Pavimentação em bloquetos de concreto, com estética superior e longa durabilidade Arborização urbana planejada, que proporciona conforto térmico e qualidade de vida 🧭 Zoneamento flexível e inteligente O empreendimento está inserido na Zona Urbana Mista 1 (ZM1), o que permite: Uso residencial, comercial, serviços e até industrial de médio porte Taxa de ocupação de 65% Índice de aproveitamento de até 1,5, ideal para quem busca explorar o potencial construtivo dos terrenos Essa versatilidade amplia as possibilidades tanto para famílias quanto para empreendedores e investidores. 💰 Condições especiais de pagamento 10% de desconto para pagamento à vista Parcelamento em até 24x sem juros Financiamento em até 84 parcelas com entrada de 30%, juros de apenas 0,5% ao mês e correção pelo INCC e IGP-M Além disso, o sistema de vendas da Terra Líder permite reservas online em tempo real, com acesso à planta, mapa urbanístico e documentos completos. Loteamento Bottin – Construa seu futuro no endereço mais promissor de Farroupilha. Ideal para morar. Perfeito para investir. Entre em contato e saiba como garantir o seu lote!

Loteamento Feltrin – Um novo estilo de vida em Farroupilha O Loteamento Feltrin é o mais novo lançamento da Olimóveis Urbanismo em Farroupilha, trazendo um conceito que une natureza, praticidade e múltiplas possibilidades em um só lugar. Localizado no Bairro São José, ao lado do consagrado Loteamento Felicità, o empreendimento está a apenas 2 minutos do centro da cidade, com fácil acesso às rodovias e às principais cidades da região, como Caxias do Sul, Bento Gonçalves, Garibaldi e Carlos Barbosa. Com 113 terrenos e áreas a partir de 360 m², o Loteamento Feltrin foi projetado para atender tanto quem busca construir seu lar em um ambiente tranquilo e arborizado quanto investidores que enxergam o potencial de crescimento e valorização da região. 🌿 Infraestrutura completa e integração com a natureza: Matrículas individualizadas e escritura imediata Mais de 39 mil m² de áreas de preservação natural e espaços de convivência Ruas pavimentadas com blocos intertravados, meio-fio em concreto e passeios públicos arborizados Rede elétrica padrão RGE com iluminação pública em LED Abastecimento de água potável padrão Corsan Sistema de drenagem pluvial e rede cloacal com ligação individual ao sistema de tratamento de esgoto Áreas públicas e institucionais destinadas a projetos coletivos 📍 Um endereço com múltiplas possibilidades O Loteamento Feltrin está situado em uma área com dois tipos de zoneamento urbano: Zona M1 – Ideal para moradias, comércios e serviços de pequeno a grande porte, além de indústrias de médio porte Zona ZI – Vocacionada para atividades comerciais e industriais de grande porte, oferecendo ainda mais potencial construtivo e valorização Essa versatilidade transforma o empreendimento em uma oportunidade para diversos perfis: famílias, empreendedores e investidores. ✅ Por que investir no Loteamento Feltrin? º Infraestrutura urbana de alto padrão º Localização estratégica com valorização crescente º Potencial comercial e residencial em uma única área º Projeto aprovado e registrado com segurança jurídica total º Obra em andamento com transparência e acompanhamento online Com mais de 30 anos de história e mais de 4.300 lotes entregues na Serra Gaúcha, a Olimóveis assina este projeto com a credibilidade e a solidez de quem entende de urbanismo de qualidade. Loteamento Feltrin. Um lugar para viver, investir e crescer. Agende sua visita e descubra tudo o que esse novo endereço pode oferecer.

Lote 02 - Quadra 1541 - 360,00 m² Viva a Experiência de morar cercado por belas paisagens, aromas, e sensações proporcionadas por uma região conhecida pela beleza dos parreirais e pelo vinho de sabor inigualável. Loteamento Residencial em meio a Natureza com a tranquilidade do interior de Farroupilha e o Prestigio de uma rota turística da nossa região!